青島4月二手房交易環比下降 買賣雙方都在觀望

根據青島網上房地產數據統計,4月青島二手房共成交8555套,總成交面積76.76萬平方米。與3月相比,環比下降5%。

4·18新政之后,青島樓市如何?根據青島網上房地產數據統計,4月青島二手房共成交8555套,總成交面積76.76萬平方米。與3月相比,環比下降5%。從4月份每日成交曲線,可以看到4·18新政的即時影響,4月19日爆出月成交最高點,當日交易量達到600多套,此后成交情況出現些許下滑,市場進入相對平穩的階段。

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記者從多家中介機構獲悉,近期門店來客量與電話咨詢量雖依舊不少,但部分購房者進入了觀望階段,買賣雙方都在博弈。一家中介機構相關負責人介紹,目前二手房市場上,不少房東要求高首付,這對購房者來說資金壓力有所增大。此外,目前的二手房市場,議價空間并不大,記者咨詢發現,在價格上肯做出讓步的房東屈指可數。


買賣雙方都在觀望

4·18新政之后,準備買房的市民陳先生發現,市場上一些原本存在的二手房房源不見了,部分房東撤掉了二手房的信息,而且一些房東進入了觀望。他原本看好了浮山后的一處二手房,總價在260萬元,已經看好了房屋,但新政出來之后,房東則表示需要再考慮考慮,看看市場情況后再說。小陳的情況是當前二手房市場上一個細微的縮影。新都心一家二手房中介店主告訴記者,今年不比去年,去年房價上漲速度較快,許多房東來不及了解市場匆忙出手,如今市場格局已經穩定,許多房東也在觀望市場,如果不是著急用錢,不愿便宜或者割肉賣房。

業內人士表示,當前市場觀望情緒較濃,市場情況不太明朗,賣方不急于賣房,買家也可以多看看多比較,選擇性價比合適的房源。此外,近期,有銀行出臺新規,將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲,還款的最高年齡可到75歲,這些新規對于購房者提高貸款比例還是有一定利好的,也有利于購房者早日買房。


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