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東莞三宗商住地中止出讓

2019-08-21 來源:南方日報
 
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10月30日,東莞市公共資源交易網連續發布公告,中止出讓兩宗商住地。據悉,這兩宗商住地分別位于東坑鎮和黃江鎮,總占地面積達4.66萬平方米,均采取“限地價+競自持+配建安居房”的方式出讓。至此,10月28日—30日三天內,已有三宗商住地中止出讓。對此,市國土局人員回應稱,均按上級通知中止出讓。

  業內人士分析認為,在東莞樓市觀望氛圍濃厚的當下,“金九銀十”期間土地市場并不景氣,中止出讓體現政府在根據市場環境作出一些調整。

  據統計,今年10月,東莞通過“招拍掛”方式推出10宗商住地,除了3宗地塊因故中止,其余7宗商住地,僅塘廈地塊和高埗地塊有多家房企參與競拍,其余7宗地塊均表現冷清。

  最讓人意外的是位于南城西平的地塊,該地塊擁有非常優越的地理位置,并且在城區非常缺貨情況下仍然流拍。不少業內人士表示,熱門地區的地塊房企都不再出手,東莞樓市很可能進入新一輪的調整期。同時也反映出,在市場表現疲軟的狀況下,開發商的拿地熱情已大打折扣。

  東莞中原戰略中心總經理車德銳認為,這些地塊中止出讓主要是受到大環境的影響。車德銳表示,受東莞商業環境以及傳統開發方式的影響,很多房企認為商業自持并不劃算。中止出讓好過流拍,相對起到穩定土地市場預期的作用。

  而且,在目前的市場環境下,這類地塊并不是最好的上市時機。根據監測,“金九銀十”期間,東莞全市流拍商住地2宗,底價成交4宗,未出現高溢價情況。


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